税科目

宅建試験で必ず出る！登録免許税とは？税率と住宅ローン減税との関係を解説登録免許税は、不動産の登記・登録等に対して課される国税です。主な税率登記の種類税率（原則）軽減税率所有権移転（売買）土地2%1.5%（2026年3月まで）所有権移転（売買...

宅建試験で必ず出る！所得税の基本構造とは？不動産売却時の課税を完全解説不動産の売却益は譲渡所得として所得税・住民税の対象となります。宅建試験では譲渡所得の課税について重点的に出題されます。短期・長期譲渡所得の税率保有期間所得税住民税合計短期...

地価公示とは？地価公示は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1回（1月1日基準）、標準地の正常な価格を公示する制度です。地価公示の目的一般の土地取引の指標公共事業用地の取得価格の算定基準不動産鑑定評価の規準不動産鑑定評価の3方式原価法：再調達原...

宅建試験で必ず出る！不動産取得税とは？課税標準と税率・軽減措置を完全解説不動産取得税は、不動産（土地・建物）を取得したときに課される都道府県税です。課税標準と税率課税標準：固定資産税評価額税率：4%（住宅・土地は3%の特例あり）非課税のケー...

宅建試験で必ず出る！固定資産税とは？仕組みと住宅用地特例を完全整理固定資産税は、毎年1月1日現在の固定資産（土地・家屋・償却資産）の所有者に課される市町村税です。基本的な仕組み課税主体：市町村（東京23区は都）賦課期日：毎年1月1日標準税率...

宅建試験で必ず出る！印紙税とは？課税文書と税額・不動産売買の印紙代印紙税は、課税文書の作成に対して課される国税です。不動産取引では契約書に収入印紙を貼付する形で納付します。不動産取引における主な課税文書不動産売買契約書（第1号文書）地上権・...

宅建試験で必ず出る！印紙税の基本とは？課税文書の種類と税額・非課税文書印紙税は、一定の文書（課税文書）の作成者に課される国税です。文書に収入印紙を貼り、消印することで納税します。主な課税文書と税額文書の種類記載金額と税額（例）不動産売買契約...

宅建試験で必ず出る！不動産の譲渡所得とは？短期・長期区分の計算方法と特別控除土地・建物を譲渡して得た利益に対する所得です。譲渡所得 ＝ 収入金額 －（取得費 ＋ 譲渡費用）－ 特別控除長期・短期の区分区分所有期間税率短期譲渡所得5年以下39...

宅建試験で必ず出る！不動産取得税の基本とは？課税対象・税率・非課税・軽減措置不動産（土地・建物）を取得したときに、取得者に課される都道府県税です。有償・無償を問わず、原則として課税されます。非課税となる主な取得相続による取得法人の合併による...

宅建試験で必ず出る！固定資産税の基本とは？課税標準・税率・住宅用地特例毎年1月1日現在の固定資産（土地・家屋・償却資産）の所有者に課される市町村税です。課税標準と税率課税標準は固定資産税評価額（時価の約70%程度）。標準税率は1.4%（条例...