不動産取得税とは？
不動産取得税は、不動産（土地・建物）を取得したときに課される都道府県税です。
課税標準と税率
- 課税標準：固定資産税評価額
- 税率：4%（住宅・土地は3%の特例あり）
非課税のケース
- 相続による取得
- 法人合併による取得
- 共有物の分割（持分範囲内）
住宅の特例控除
新築住宅の場合、課税標準から1,200万円を控除できます（認定長期優良住宅は1,300万円）。
土地の特例
住宅用地取得の場合、以下のいずれか多い額を税額から控除できます：
- 45,000円
- 土地1㎡当たりの評価額×1/2×住宅の床面積×2（200㎡限度）×3%
試験のポイント
- 申告：取得後60日以内に申告（都道府県によって異なる）
- 納付：普通徴収（納税通知書）
- 相続は非課税・贈与は課税
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