五問免除

宅建試験で必ず出る！統計問題の概要とは？五問免除の攻略法と最新データの確認方法宅建試験の問48（五問免除科目）は統計問題です。地価公示・不動産市場・住宅着工などの最新統計データから出題されます。主な出題テーマ地価公示：全国の地価動向（上昇・...

不動産鑑定評価の3手法不動産の価格を客観的に評価するための手法には、主に3つの方法があります。宅建試験では価格評定の問題として出題されます。原価法再調達原価を算定し、減価修正を行って積算価格を求める方法。主に建物の評価に適しています。積算価...

地価公示法の目的地価公示法は、都市およびその周辺の地域における標準地の正常な価格を公示し、土地取引の指標とするとともに、公共事業の補償基準等に活用することを目的とします。公示価格の仕組み機関：国土交通大臣が土地鑑定委員会を設置標準地：都市計...

宅建試験で必ず出る！地形と宅地適性とは？地盤の特徴と宅建試験での知識土地の地形や地盤の特性を理解することは、安全な宅地選びに不可欠です。宅建試験でも土地の基礎知識は出題されます。主な地形の特徴地形特徴宅地適性台地・段丘洪水リスク低、地盤良好...

宅建試験で必ず出る！建物の構造と耐震性とは？木造・鉄骨造・RC造の特徴と試験対策建物の構造は、宅建試験の「建物の構造と材料」分野で出題されます。各構造の特徴を理解しておきましょう。構造別の特徴比較構造特徴主な用途木造（W造）軽量・施工しやす...

宅建試験で必ず出る！住宅金融支援機構とは？フラット35の仕組みと融資条件住宅金融支援機構は、民間金融機関の住宅ローンの証券化支援（フラット35）を主な業務とする独立行政法人です。フラット35の概要項目内容融資期間15年以上35年以内金利全期...

宅建試験で必ず出る！景品表示法における不動産広告規制とは？違反事例と正しい表示方法不動産の売買・賃貸に関する広告は、景品表示法（不当景品類及び不当表示防止法）と、公正競争規約によって規制されています。必要な表示事項物件の所在・規模・形質価格...

宅建試験で必ず出る！五問免除とは？住宅金融支援機構・景品表示法・統計の攻略法宅建登録講習を修了した方（宅建業者に従事して6か月以上）は、本試験の問46〜50（5問）が免除されます。この5問は「土地・建物の知識」「住宅金融支援機構」「景品表示...

宅建試験の五問免除問題で出題される土地の知識（地形・地盤の特徴・自然災害リスク）を解説。氾濫原・台地・丘陵地など地形別の特徴を整理します。

宅建試験問50で出題される建物の構造・工法（木造・鉄骨造・RC造・SRC造）の特徴を解説。耐震・免震・制振の違い・木造の腐朽や火災への対策も整理します。