法令上の制限 農地法3条・4条・5条の違いを整理｜許可不要のケースも解説
農地法3条・4条・5条の違いを徹底整理。農地転用許可が不要なケース・農業委員会と都道府県知事の許可区分・市街化区域の特例も解説します。
法令上の制限
法令上の制限 法令上の制限 国土利用計画法の届出制度｜事後届出・事前届出・注視区域を解説
国土利用計画法の届出制度を解説。事後届出・事前届出・注視区域の違い・届出が不要なケース・面積の閾値を試験対策の観点から整理します。
法令上の制限 容積率と建蔽率の計算方法を例題で完全マスター
宅建試験頻出の容積率・建蔽率の計算方法を例題つきで解説。前面道路幅員による容積率制限・角地緩和・防火地域緩和など試験に出るすべてのルールを整理。
法令上の制限 都市計画法の用途地域13種類をわかりやすく整理
都市計画法で定められた13種類の用途地域を一覧で整理。住居系・商業系・工業系の違いと、各用途地域で建てられる建物の種類を解説します。
法令上の制限 建築確認申請が必要な建物は？手続きの流れも解説
建築基準法の建築確認申請が必要な建物の種類・規模を整理。確認申請から検査済証交付までの流れと、試験頻出の「確認が不要なケース」も解説します。
法令上の制限 【2025年最新】宅建試験 法令上の制限 頻出数値・数字まとめ｜絶対に覚える重要数値を一覧で徹底解説
宅建試験の法令上の制限において、重要数値の暗記は合否を分ける最重要課題です。本記事では、都市計画法・建築基準法・農地法・土地区画整理法・国土利用計画法の頻出数値を一覧で整理します。まず法令上の制限の重要性を確認し、直前暗記事項もあわせて活用...
法令上の制限 【2025年最新】宅建試験 建築基準法の総合対策｜単体規定・集団規定の全体像と出題傾向を徹底解説
宅建試験の法令上の制限において、建築基準法は最も出題数が多いテーマです。建築基準法全体を「単体規定」と「集団規定」に分けて体系的に理解することが、高得点への近道です。建築基準法入門で基礎を確認した上で、道路の定義と接道義務や建ぺい率・容積率...
法令上の制限 【2025年最新】宅建試験 都市施設と市街地開発事業を完全攻略｜都市計画に定める施設の種類を徹底解説
宅建試験の法令上の制限において、都市施設と市街地開発事業は都市計画法の重要テーマです。都市施設の区域内や市街地開発事業の施行区域内では建築制限がかかるため、その内容を正確に理解しましょう。都市計画法の基礎を確認した上で、市街化区域と調整区域...
法令上の制限 【2025年最新】宅建試験 用途制限（建築できる建物）を完全攻略｜住居・商業・工業系の13用途地域を徹底解説
宅建試験の法令上の制限において、用途制限（用途地域ごとに建築できる建物）は毎年必ず出題される最重要テーマです。13種類の用途地域と建築できる・できない建物の組み合わせを体系的に理解しましょう。用途地域13種類の基本と合わせて、都市計画法の基...
法令上の制限 【2025年最新】宅建試験 国土利用計画法の届出制度を完全攻略｜事前届出・事後届出の面積要件を徹底解説
宅建試験の法令上の制限において、国土利用計画法の届出制度は毎年出題される重要テーマです。事前届出と事後届出の違い、そして面積要件の数値を正確に覚えることが合格への鍵です。国土利用計画法の基本解説と合わせて確認し、法令上の制限で8問満点を目指...