権利関係

物権と債権の基本的な違い比較項目物権債権性質物を直接支配する権利特定の人に行為を請求する権利効力絶対的（誰にでも主張可能）相対的（特定の相手にのみ主張可能）優先性同一物に物権と債権が競合すると物権が優先原則として優先されない物権の種類所有権...

取得時効所有の意思を持って平穏・公然に占有善意・無過失：10年間の占有で取得時効成立悪意または有過失：20年間の占有で取得時効成立消滅時効債権は「権利を行使できることを知った時から5年」または「権利を行使できる時から10年」のいずれか早い方...

連帯債務とは数人の債務者が同一の債務について、それぞれ全額について責任を負う債務形態です。債権者はどの債務者にも全額請求できます。連帯債務の絶対的効力弁済（履行）・代物弁済更改相殺混同2020年民法改正で、請求・履行の猶予・免除・時効の完成...

法定相続人の順位常に相続人：配偶者第1順位：子（直系卑属）第2順位：父母（直系尊属）第3順位：兄弟姉妹法定相続分相続人の組み合わせ配偶者その他配偶者＋子1/21/2（子で等分）配偶者＋父母2/31/3（父母で等分）配偶者＋兄弟姉妹3/41/...

契約の成立契約は、申込みに対して承諾することで成立します（民法522条）。2020年の民法改正により、契約は原則として承諾の意思表示が申込者に「到達」した時点で成立します。申込みの拘束力申込みに承諾期間を定めている場合、その期間中は申込みを...

契約不適合責任とは2020年の民法改正で「瑕疵担保責任」が「契約不適合責任」に変わりました。引き渡された目的物が種類・品質・数量に関して契約の内容に適合しない場合、売主が責任を負います。買主の救済手段追完請求：目的物の修補、代替物の引渡し、...

区分所有法の専有部分・共用部分・敷地の権利関係を解説。共用部分の持分・専有部分との分離処分禁止・敷地利用権の概念を宅建試験向けに整理します。

民法の親族規定（親族の範囲・扶養義務）と成年後見制度（後見・保佐・補助）の概要を宅建試験の出題傾向に合わせて解説。欠格事由との関連も整理します。

民法の契約成立の仕組み（申込みと承諾の一致）・申込みの撤回・申込みの拘束力・承諾の発信主義廃止（2020年改正）を宅建試験向けに解説します。

借地借家法の借地権・借家権の対抗力（登記・建物の存在・引渡し）と更新拒絶の正当事由（自己使用の必要性・立退料）を試験向けに詳しく解説します。