登記記録の構成
登記記録は「表題部」と「権利部」から構成され、権利部はさらに「甲区」（所有権に関する登記）と「乙区」（所有権以外の権利に関する登記）に分かれます。
登記の種類
- 表示の登記（表題登記）：不動産の物理的現況を公示
- 権利の登記：所有権・抵当権等の権利を公示
- 仮登記：本登記の順位を保全するための登記
- 予告登記：廃止（2004年不動産登記法改正で廃止）
登記の申請方法
- 共同申請の原則：権利の登記は登記義務者と登記権利者が共同申請
- 単独申請が認められる例：表示の登記（義務的）、相続登記、判決による登記など
相続登記の義務化（2024年〜）
2024年4月1日より相続登記が義務化されました。不動産の取得を知った日から3年以内に相続登記の申請が必要です。過去の相続も対象。
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