法令上の制限

都市計画法の都市計画区域・準都市計画区域の違いと開発許可制度を解説。開発許可が不要なケース（農林水産省関係・公益上必要な建築物等）も整理します。

農地法3条・4条・5条の違いを徹底整理。農地転用許可が不要なケース・農業委員会と都道府県知事の許可区分・市街化区域の特例も解説します。

国土利用計画法の届出制度を解説。事後届出・事前届出・注視区域の違い・届出が不要なケース・面積の閾値を試験対策の観点から整理します。

宅建試験頻出の容積率・建蔽率の計算方法を例題つきで解説。前面道路幅員による容積率制限・角地緩和・防火地域緩和など試験に出るすべてのルールを整理。

都市計画法で定められた13種類の用途地域を一覧で整理。住居系・商業系・工業系の違いと、各用途地域で建てられる建物の種類を解説します。

建築基準法の建築確認申請が必要な建物の種類・規模を整理。確認申請から検査済証交付までの流れと、試験頻出の「確認が不要なケース」も解説します。

宅建試験の法令上の制限において、重要数値の暗記は合否を分ける最重要課題です。本記事では、都市計画法・建築基準法・農地法・土地区画整理法・国土利用計画法の頻出数値を一覧で整理します。まず法令上の制限の重要性を確認し、直前暗記事項もあわせて活用...

宅建試験の法令上の制限において、建築基準法は最も出題数が多いテーマです。建築基準法全体を「単体規定」と「集団規定」に分けて体系的に理解することが、高得点への近道です。建築基準法入門で基礎を確認した上で、道路の定義と接道義務や建ぺい率・容積率...

宅建試験の法令上の制限において、都市施設と市街地開発事業は都市計画法の重要テーマです。都市施設の区域内や市街地開発事業の施行区域内では建築制限がかかるため、その内容を正確に理解しましょう。都市計画法の基礎を確認した上で、市街化区域と調整区域...

宅建試験の法令上の制限において、用途制限（用途地域ごとに建築できる建物）は毎年必ず出題される最重要テーマです。13種類の用途地域と建築できる・できない建物の組み合わせを体系的に理解しましょう。用途地域13種類の基本と合わせて、都市計画法の基...