宅建業法

宅建業法の広告開始時期の制限（許可前の広告禁止）と取引態様の明示義務（売主・代理・媒介の別の表示）を解説。違反した場合の罰則も整理します。

消費者契約法と宅建業法の適用関係を整理。消費者契約の不当条項の無効・取消しと、宅建業法の自己売主制限との違いを宅建試験向けに解説します。

宅建業法の監督処分（指示処分・業務停止・免許取消）の要件と手続きを解説。罰則規定（懲役・罰金）と宅建士に対する監督処分との違いも整理します。

宅建業法における事務所・案内所等の規制を整理。専任の宅建士の設置義務・標識の掲示・帳簿の保存期間・業務に関する帳簿の記載事項を解説します。

宅建業者が自ら売主で買主が一般消費者の場合に適用される8つの制限を解説。他人物売買の禁止・手付の額の制限・損害賠償予定額の制限などを整理します。

宅建業法の手付金等保全措置の仕組みを解説。工事完了前（5%超または1000万円超）と工事完了後（10%超または1000万円超）の閾値と3つの保全方法を整理。

宅建業者が受け取れる報酬（仲介手数料）の上限計算方法を例題で解説。売買・賃貸・代理・媒介の違いと低廉な空家等の特例も整理します。

宅建業法のクーリングオフ制度を解説。申込み・契約場所による適用可否・8日間の起算日・書面の送付方法と効果をわかりやすく整理します。

宅建業法の媒介契約3種類（専属専任・専任・一般）の違いを徹底比較。有効期間・自己発見取引・指定流通機構登録・業務報告義務の違いを表で整理します。

宅建試験でよく混同される35条書面（重要事項説明書）と37条書面（契約書面）の違いを徹底比較。記載必須事項・交付タイミング・宅建士の関与を整理。