広告と価格表示の規制｜表示規約のポイント

不動産の広告規制

不動産広告は景表法・宅建業法・不動産公正競争規約（任意規制）によって規制されます。

表示規約の主なルール

• 駅徒歩表示：80mを1分（1分未満は切り上げ）
• バス便：バス停から徒歩分数を明記
• 面積表示：メートル法で㎡表記が原則
• 写真・CG：物件の実態と著しく異なるものは不可

物件の種類・定義

• 新築：建築後1年未満かつ未居住
• 中古・既存：新築でないもの
• アパート：共同住宅（2階建て以下・木造等）
• マンション：共同住宅（RC・SRC造等・3階以上）

試験のポイント

• 宅建業法上の広告規制（誇大広告・開始時期）と表示規約は別物
• おとり広告は不当表示として禁止