権利関係

民法の制限行為能力者（未成年者・成年被後見人・被保佐人・被補助人）の行為能力と契約の取消し要件を解説。宅建業法の欠格事由との関係も整理します。

民法の意思表示の瑕疵（錯誤・詐欺・強迫）を解説。各要件・取消しの可否・善意第三者への対抗問題を試験対策の視点から整理します。

民法上の物権（所有権・地上権・地役権・抵当権等）の種類と特徴を整理。不動産取引で特に重要な物権変動と対抗要件について解説します。

民法の連帯債務と保証債務（通常保証・連帯保証）の違いを解説。各自の負担割合・求償権・弁済の効力・催告の抗弁権・検索の抗弁権を整理します。

借地借家法の借家権（建物賃貸借）を解説。普通借家と定期借家の更新の有無・存続期間・正当事由・造作買取請求権など試験頻出ポイントを整理します。

不動産登記法の基本（対抗力・登記の効力）と登記の種類（本登記・仮登記・保存登記・移転登記等）を解説。宅建試験頻出ポイントをわかりやすくまとめます。

宅建試験で出る相続法の基本を解説。法定相続人の範囲・法定相続分・遺留分・相続放棄・代襲相続を具体例を使ってわかりやすく説明します。

マンションに関する区分所有法の管理組合・管理者・規約・集会の決議要件を完全整理。普通決議（過半数）と特別決議（3/4以上・4/5以上）の違いも解説。

借地借家法の借地権をわかりやすく解説。普通借地権と定期借地権（一般・事業用・建物譲渡特約付き）の存続期間・更新・利用用途の違いを比較します。

抵当権の仕組みと法定地上権の成立要件を図解で解説。宅建試験で毎年出題される「土地と建物が別々に競売された場合」のシナリオを丁寧に説明します。