google-site-verification=Kv20rqwWlHnaQOu-C05egQkmdpYZmsIgisRrNy7PYdA 即時取得(善意取得)の要件と不動産への適用 | 宅建合格部

即時取得(善意取得)の要件と不動産への適用

即時取得とは?

即時取得とは、取引行為によって動産の占有を始めた者が、占有開始時に善意・無過失であれば、即時にその動産の所有権等を取得できる制度です(民法192条)。

即時取得の要件

  • 取引行為による占有取得
  • 動産であること
  • 占有の開始
  • 善意・無過失

不動産への適用

不動産には即時取得は適用されません。不動産は登記制度があり、登記を確認することで所有者を確かめることができるからです。

試験のポイント

  • 盗品・遺失物には即時取得なし(2年間は返還請求可)
  • 競売・公売で取得した動産にも適用(現行法の解釈)
  • 「不動産には適用なし」は頻出の誤り選択肢

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