宅建業法：監督処分と聴聞手続き・業務改善命令

監督処分の体系

国土交通大臣・都道府県知事は、宅建業者に対して指示処分・業務停止処分・免許取消処分の監督処分を行うことができます。

処分の種類

• 指示処分：必要な措置を取るよう指示（最も軽い処分）
• 業務停止処分：最大1年以内の業務停止（特定事務所のみの停止も可）
• 免許取消処分：最も重い処分

聴聞手続き

業務停止処分・免許取消処分を行う前には、聴聞（行政手続法に基づく不利益処分の事前手続）を実施する義務があります。

監督処分の公告

指示処分・業務停止処分・免許取消処分を行った場合、国土交通大臣または都道府県知事は公告しなければなりません。なお、指示処分は公告不要です。

「指示→業務停止→免許取消」の順序と「業務停止以上は公告必要」をセットで覚えましょう。