宅建試験で必ず出る！37条書面（契約書面）とは？35条書面との違いを完全解説
宅建業者は、売買・交換・賃貸借契約が成立したときは、遅滞なく37条書面を作成し、当事者に交付しなければなりません。
35条書面との違い
| 項目 | 35条書面（重説） | 37条書面（契約書面） |
|---|---|---|
| タイミング | 契約締結前 | 契約成立後（遅滞なく） |
| 説明義務 | あり（宅建士が説明） | なし（交付のみ） |
| 宅建士の記名 | 必要 | 必要 |
| 相手方が業者 | 交付必要・説明必要 | 交付必要 |
37条書面の必要記載事項
- 当事者の氏名・住所
- 物件の所在・地番・構造等
- 代金・借賃の額、支払方法・時期
- 引渡しの時期
- 移転登記の申請時期（売買のみ）
定めがある場合のみ記載する事項
- 代金以外の金銭の授受
- 契約解除に関する事項
- 損害賠償額の予定・違約金
- 天災等の免責特約
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