宅建士試験の「税・その他」分野は、毎年3問出題されます。試験本番直前に重要ポイントを確認することで得点力をアップできます。本記事では頻出テーマの確認テスト形式で、重要ポイントをチェックしていきましょう。
不動産取得税チェックポイント
不動産取得税の確認問題です。相続による不動産取得には不動産取得税が課されますか？→ 課されません（非課税）。宅地の課税標準は固定資産税評価額の何分の1ですか？→ 2分の1。新築住宅（50㎡以上240㎡以下）の控除額はいくらですか？→ 1,200万円。税率は何%ですか（住宅・土地）？→ 3%（特例適用時）。課税主体はどこですか？→ 都道府県。
登録免許税チェックポイント
登録免許税の確認問題です。売買による所有権移転登記の税率は何分の何ですか？→ 1000分の20（軽減税率は1000分の3）。相続による所有権移転登記の税率は？→ 1000分の4。新築住宅の所有権保存登記の軽減税率は？→ 1000分の1.5。抵当権設定登記の税率は？→ 1000分の4（軽減は1000分の1）。課税主体はどこですか？→ 国（国税）。
固定資産税チェックポイント
固定資産税の確認問題です。課税主体はどこですか？→ 市町村（23区は都）。納税義務者の基準日はいつですか？→ 1月1日現在の所有者。標準税率は何%ですか？→ 1.4%。小規模住宅用地（200㎡以下）の課税標準は評価額の何分の1？→ 6分の1。新築住宅の税額軽減は何年間・何分の1？→ 3年間（中高層耐火は5年間）、税額の2分の1。
印紙税チェックポイント
印紙税の確認問題です。記載金額が1万円未満の文書は課税されますか？→ 非課税。国・地方公共団体が作成した文書は課税されますか？→ 非課税。印紙を貼らなかった場合の過怠税は本来の何倍？→ 3倍（自主申告なら1.1倍）。消印しなかった場合の過怠税は？→ 消印しなかった印紙の額面と同額。契約書のコピー（写し）には印紙税は課されますか？→ 原則として課されない。
譲渡所得税チェックポイント
譲渡所得税の確認問題です。短期譲渡所得（5年以下）の税率は？→ 所得税30%・住民税9%（計39%）。長期譲渡所得（5年超）の税率は？→ 所得税15%・住民税5%（計20%）。居住用財産の3000万円特別控除は所有期間の制限がありますか？→ 制限なし。10年超居住用財産の軽減税率は6000万円以下の部分で何%？→ 所得税10%・住民税4%（計14%）。取得費不明の場合の概算取得費は？→ 譲渡収入金額の5%。
以上の確認テストで正確に答えられるようになれば、「税・その他」分野での得点力は大幅にアップします。試験本番直前にこのチェックリストで最終確認を行い、自信を持って臨みましょう。
コメント