権利関係

借地借家法の借家権（建物賃貸借）を解説。普通借家と定期借家の更新の有無・存続期間・正当事由・造作買取請求権など試験頻出ポイントを整理します。

不動産登記法の基本（対抗力・登記の効力）と登記の種類（本登記・仮登記・保存登記・移転登記等）を解説。宅建試験頻出ポイントをわかりやすくまとめます。

宅建試験で出る相続法の基本を解説。法定相続人の範囲・法定相続分・遺留分・相続放棄・代襲相続を具体例を使ってわかりやすく説明します。

マンションに関する区分所有法の管理組合・管理者・規約・集会の決議要件を完全整理。普通決議（過半数）と特別決議（3/4以上・4/5以上）の違いも解説。

借地借家法の借地権をわかりやすく解説。普通借地権と定期借地権（一般・事業用・建物譲渡特約付き）の存続期間・更新・利用用途の違いを比較します。

抵当権の仕組みと法定地上権の成立要件を図解で解説。宅建試験で毎年出題される「土地と建物が別々に競売された場合」のシナリオを丁寧に説明します。

2020年民法改正で「瑕疵担保責任」から「契約不適合責任」に変わった内容を解説。買主の権利（追完・代金減額・損害賠償・解除）と期間制限を整理します。

民法の代理制度を基礎から解説。有権代理・無権代理・表見代理の違いと、試験頻出の効果帰属のルールをわかりやすく整理します。

宅建試験頻出の時効制度を解説。取得時効（占有10年・20年）と消滅時効（権利行使可能時から5年・10年）の要件・更新・完成猶予をわかりやすく整理。

宅建試験の権利関係で難しいテーマのひとつが「法定地上権」。成立要件の4つを正確に覚えれば、複雑な応用問題も解けるようになります。宅建試験で必ず出る！法定地上権とは？抵当権実行後の建物所有者保護の仕組み法定地上権とは、土地と建物が同一の所有者...