2026-03

借地借家法の借地権をわかりやすく解説。普通借地権と定期借地権（一般・事業用・建物譲渡特約付き）の存続期間・更新・利用用途の違いを比較します。

2020年民法改正で「瑕疵担保責任」から「契約不適合責任」に変わった内容を解説。買主の権利（追完・代金減額・損害賠償・解除）と期間制限を整理します。

抵当権の仕組みと法定地上権の成立要件を図解で解説。宅建試験で毎年出題される「土地と建物が別々に競売された場合」のシナリオを丁寧に説明します。

宅建試験頻出の時効制度を解説。取得時効（占有10年・20年）と消滅時効（権利行使可能時から5年・10年）の要件・更新・完成猶予をわかりやすく整理。

民法の代理制度を基礎から解説。有権代理・無権代理・表見代理の違いと、試験頻出の効果帰属のルールをわかりやすく整理します。

宅建試験でよく混同される35条書面（重要事項説明書）と37条書面（契約書面）の違いを徹底比較。記載必須事項・交付タイミング・宅建士の関与を整理。

宅建試験の最頻出テーマ、重要事項説明（35条書面）の記載事項を売買・賃貸別に整理。宅建士による説明義務のポイントも解説。

宅建業の営業保証金（主たる事務所1000万円）と保証協会（弁済業務保証金分担金）の違いを表でわかりやすく比較。試験の頻出ポイントを解説。

宅建業の免許申請手続きと欠格事由を完全整理。禁錮以上の刑・暴力団員・背任罪など試験頻出の欠格事由を覚えるコツも紹介。

宅建業法の基本概念から試験頻出ポイントまでわかりやすく解説。免許制度・宅建士の設置義務など必須知識を整理します。