宅建試験の5問免除科目のひとつ「統計問題」は、毎年1問出題されます。最新の統計データを押さえれば確実に得点できる科目です。
さか
まさ
まさ
五問免除科目は正しい知識を覚えれば確実に点が取れます！業界の実態を知ることができる面白い分野でもあります。
1. 統計問題の出題傾向
宅建試験の統計問題では、主に以下のデータが出題されます。
- 地価公示（国土交通省発表）
- 住宅着工統計（国土交通省発表）
- 不動産業者数・宅建士登録者数
- 土地取引件数
2. 地価公示の動向（令和6年版）
- 全国平均（全用途）：3年連続上昇
- 住宅地：2.0%上昇（前年1.6%上昇から加速）
- 商業地：3.1%上昇（インバウンド需要・再開発の影響）
- 三大都市圏・地方圏ともに上昇が拡大
3. 住宅着工統計の動向
- 令和5年度の新設住宅着工戸数：約80万戸台
- 持家・貸家・分譲の内訳を把握
- 長期的には減少傾向にある点を押さえる
4. 不動産業者数・宅建士登録者数
| データ | 傾向 |
|---|---|
| 宅建業者数 | 約13万業者（微増傾向） |
| 宅建士登録者数 | 約120万人（増加傾向） |
| 宅建試験受験者数 | 約25〜30万人規模 |
5. 試験での出題パターン
統計問題は「上昇か下落か」「増加か減少か」の方向性を問う問題が多いです。具体的な数値より、トレンドの方向を覚えることが重要です。
さか
まさ
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五問免除科目は過去問のパターンが繰り返されやすい科目です。過去問を中心に学習するのが最も効率的です！
よく出る引っかけ
- 「地価は全国的に下落している」→ ×（近年は上昇傾向）
- 「住宅着工戸数は増加し続けている」→ ×（長期的には減少傾向）
まとめ
- 地価は上昇傾向（特に商業地）
- 住宅着工は長期的に減少傾向
- 試験直前に最新の白書・統計を一読しておく
5問免除の攻略法全体もあわせてご確認ください。直前暗記事項まとめで数値を最終チェックしましょう。
さか
まさ
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五問免除科目で確実に点を取れれば、合格がぐっと近づきます！一緒に頑張っていきましょう！
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