クーリングオフとは
事務所等以外の場所で買受けの申込みをした買主は、一定期間内であれば無条件で申込みの撤回・契約解除ができる制度です。
クーリングオフができない場所（事務所等）
- 宅建業者の事務所
- 継続的に業務を行う施設
- 展示会等の案内所（専任宅建士設置の案内所）
- 買主が自ら申し出た場合の買主の自宅・勤務先
クーリングオフの行使要件
| 条件 | 内容 |
|---|---|
| 期間 | 書面を受け取った日から8日間以内 |
| 方法 | 書面（電磁的記録も可） |
| 効力発生 | 書面発送時（発信主義） |
クーリングオフができなくなる条件
- 8日間が経過したとき
- 宅地・建物の引渡しを受け、かつ代金全額を支払ったとき
「8日間」「発信主義」「引渡し＋全額支払い後は不可」の3点は毎年問われる頻出事項です。
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