宅建「クーリングオフ制度」完全解説！適用条件・手続き・期間・場所を徹底整理

クーリングオフとは

事務所等以外の場所で買受けの申込みをした買主は、一定期間内であれば無条件で申込みの撤回・契約解除ができる制度です。

クーリングオフができない場所（事務所等）

• 宅建業者の事務所
• 継続的に業務を行う施設
• 展示会等の案内所（専任宅建士設置の案内所）
• 買主が自ら申し出た場合の買主の自宅・勤務先

クーリングオフの行使要件

クーリングオフができなくなる条件

• 8日間が経過したとき
• 宅地・建物の引渡しを受け、かつ代金全額を支払ったとき

「8日間」「発信主義」「引渡し＋全額支払い後は不可」の3点は毎年問われる頻出事項です。