住宅ローン控除とは？
住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）は、住宅ローンを利用して住宅を取得した場合に、年末のローン残高の一定割合を所得税から差し引ける制度です。
適用要件の主なもの
- 床面積50㎡以上（合計所得1,000万円以下なら40㎡以上）
- 取得後6か月以内に居住開始
- 控除を受ける年の合計所得金額2,000万円以下
- 住宅ローンの返済期間10年以上
控除内容（新築住宅等）
- 控除率：年末ローン残高×0.7%
- 控除期間：新築13年・既存住宅10年
試験のポイント
- 所得税から控除しきれない場合は住民税からも控除
- 居住しなくなった年以降は適用なし（再居住した場合は再適用可）
- 確定申告が必要（2年目以降は年末調整で可）
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