開業から廃業まで時系列
Step1：免許申請
- 知事（1都道府県）または国土交通大臣（2以上の都道府県）に申請
- 審査期間：30日以内
- 欠格事由確認→免許証交付（有効期間5年）
Step2：業務開始の準備
- 営業保証金の供託（主事務所1,000万円）または保証協会加入
- 免許権者への届出→業務開始
- 事務所に標識・業者票を掲示
Step3：業務中の届出義務
- 変更事項（商号・専任宅建士等）：30日以内に届出
- 案内所設置：業務開始10日前までに届出
Step4：更新
- 有効期間満了の90日前から30日前の間に更新申請
Step5：廃業
- 廃業・解散・合併・破産は30日以内に届出
- 営業保証金の取り戻し（公告後6ヶ月後）
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