宅建試験で必ず出る！頻出テーマTOP10とは？過去問データ分析で見る学習優先度
- 1位：重要事項説明（35条書面）・37条書面
- 2位：媒介契約の種類と規制
- 3位：宅建業の免許・欠格事由
- 4位：手付金等の保全措置
- 5位：報酬額の制限・計算
- 6位：用途地域・建蔽率・容積率
- 7位：農地法3条・4条・5条
- 8位：借地借家法（借地権・借家権）
- 9位：区分所有法（決議要件）
- 10位：民法の代理・物権変動
頻出テーマ別の対策ポイント
35条書面・37条書面
「どちらに記載必要か」「説明義務の有無」を混同しないよう表で整理。毎年2〜3問出題されます。
媒介契約
専属専任・専任・一般の3種類の数字（5日・7日・1週間・2週間）は確実に。「自己発見取引」の可否が頻出論点です。
農地法
3条（農業委員会）・4条・5条（知事等）の許可権者、市街化区域の届出特例、許可不要のケースを整理。
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